69.9м², 1/11 этаж, ул. Коммунистический проспект, 125, Горно-Алтайск, офис

Планировка

Карта

Офис, 69.9м²

Горно-Алтайск, ул. Коммунистический проспект, 125

На карте

10 000 000 руб.

143 062 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 09.08.25

Офисное помещение площадью 70 кв. м, расположено на первом этаже жилого дома, по проспекту Коммунистическому, в непосредственной близости от Парка Победы. Объект находится на красной линии, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для клиентов. Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет гибко организовать пространство или разделить его на функциональные зоны. Внутренняя планировка свободная, без несущих перегородок, что дает возможность адаптировать площадь под конкретные бизнес-задачи. Высота потолков 3,2 метра позволяет установить современные системы вентиляции и кондиционирования.

На данный момент помещение арендует известный маркетплейс «Валдбериз», что подтверждает его привлекательность для коммерческого использования. Покупатель получает готовый бизнес-актив с работающей арендной и стабильным доходом. Действующий договор аренды может быть переоформлен на нового собственника, обеспечивая непрерывность денежного потока.

Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, кафе и магазины. Близость к Парку Победы создает приятную окружающую среду для сотрудников и клиентов. Здание находится под круглосуточной охраной, территория оборудована видеонаблюдением.

Помещение полностью соответствует требованиям для офисного использования: проведены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение, канализацию и высокоскоростной интернет. Возможна организация парковочных мест для сотрудников и посетителей. Один взрослый собственник, без ограничений и обременений.

Гарантия юридического сопровождения сделки, гарантируя прозрачность и безопасность. Доступен осмотр в удобное время. Объект подходит как для инвестиций с целью получения арендного дохода, так и для размещения собственного бизнеса с перспективой развития.